- 946
- AUT / Wien
- Nähe Gürtelbrücke / Bahnhof Spittelau
- U4, S-Bahn Heiligenstadt
- Büro / Praxis
- Büro
- Miete
Preisinformationen
- 51.645 €
- 14.085 €
- 65.730 €
Einmalige Kosten
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- 3 €
Fläche
- 3.130 m²
- 1.565 m²
Beschreibung
Moderne Arbeitswelten
Die Büroflächen bieten eine moderne Grundausstattung und können je nach Bedarf angepasst werden. Verschiedene Größen und Aufteilungen stehen zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedliche Unternehmensanforderungen.
+ Doppelboden mit Bodentanks
+ Fan-Coil-Kühlung sowie Heizung und Kühlung über Fernwärme und Fernkälte
+ Flexible Raumgestaltung mit Gipskartonständerwänden
+ Außen- und innenliegender Sonnenschutz
+ Teppichfliesen im Doppelboden
+ Abgehängte Decken
+ Raumhöhen: 2,80 m
+ Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle
+ Mechanische Be- und Entlüftung zusätzlich zu öffenbaren Fenstern
+ Verschiedene Bürogrößen verfügbar, bitte anfragen!
Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung über Gürtel und Donauuferautobahn
Öffentlich: Direkte Verbindung über Skywalk zur U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6), zusätzlich S-Bahn, Regionalzüge und Straßenbahnlinien 37, 38, D
Infrastruktur: Gastronomie, Fitness und weitere Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Innenhof; 265 Tiefgaragenplätze, davon 16 mit Elektroladestellen
Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- 44 kWh/m²a (Klasse B)
- (Klasse )
Objektstandort
1190 WienAUT / Wien
Weitere Informationen
Flexible Räume für moderne Teams
Vielseitig gestaltbare Arbeitsbereiche ermöglichen individuelle Lösungen für verschiedenste Unternehmensprofile. Helle, angenehme Räume und eine hochwertige Grundausstattung schaffen eine professionelle Umgebung für produktives und zukunftsorientiertes Arbeiten.
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Attraktiver Standort mit Mehrwert
Ein Umfeld mit guter Erreichbarkeit, praktischen Serviceangeboten und angenehmen Aufenthaltsbereichen bietet ideale Voraussetzungen für Mitarbeiterkomfort und effiziente Arbeitsabläufe. Ein Standort, der Unternehmen nachhaltig unterstützt.