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Großes Grundstück mit Bungalow und Fernblick in Breitenfurt bei Wien

2384 Breitenfurt bei Wien, Niederösterreich
  • 516
  • AUT / Niederösterreich
  • Breitenfurt West bei Wien
  • Breitenfurt West
  • Haus
  • Bungalow
  • Kauf

Preisinformationen

  • 640.000 €
  • 100 €
  • 100 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Fläche

  • 101 m²
  • 1.338 m²
  • 101 m²
  • 42 m²
  • 142 m²
  • 4
  • 2
  • 2
  • 1
  • 2

Beschreibung

Großes Grundstück mit Bungalow und Fernblick in Breitenfurt bei Wien

Dieses gut aufgeteilte und solide Haus mit 100 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großen Grundstück (2 Parzellen), in leichter Hanglage, erhöht, mit schönem Panoramablick.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR
Kellergeschoß: Bad mit Dusche, WC, Keller, Schwimmhalle, Heizraum, Gästezimmer, Werkstatt
Vorplatz mit Kfz Abstellplatz + weiterer Kfz Abstellplatz am Grundstück

Haus:
Ca. 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1977/80
Geschoße: Vollkeller, Erdgeschoß
Bauweise: Massivbauweise in Ziegel und Mauerwerk, Walmdach, Holzfenster, Fensterläden
Fußböden: Fliesen und Parkett auf Estrich
Heizung: Zentrales Heizungssystem mit Öl als Fußbodenheizung, Zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer
Die bebaute Liegenschaft ist an das örtliche Wasser und Abwassernetz und an das Strom- und Telefonnetz angeschlossen.

Grundstück:
Bebautes Grundstück (2 Parzellen): Gesamt ca.: 1.338 m²
Widmung: BW-2WE
Bebaubarkeit: von 1338 m2: 222 m2 verbaubar, von 576 m2: 151 m2 verbaubar, von 762 m2: 189 m2 verbaubar, offen, Gebäudehöhe 5m
Die Leitungsanschlüsse erfolgen derzeit über das unbebaute Grundstück.
Ruhige Siedlungslage

Lage und Erreichbarkeit
Gemeinde Breitenfurt bei Wien (West), Nähe Laab im Walde, Wolfsgraben, Tullnerbach, Pressbaum
Ruhige Siedlungslage. In unmittelbarer Umgebung befindet sich Wohngebäude, Freizeitflächen sowie landwirtschaftliche Flächen.
PKW: Gute Anbindung. Bundesstraße B13 leicht erreichbar
Öffentlich:  Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus 254.
Kindergarten, Schule, Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Ärzte in Breitenfurt Ost in wenigen Autominuten erreichbar.

Allgemein
Pläne und Amtsdokumente liegen vollständig vor und senden wir auf Anfrage gerne zu! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein aktueller Energieausweis wurde beauftragt, wird derzeit erstellt und wird bei Angebotslegung vorgelegt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Fußbodenheizung, Kamin, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Getrennte Toiletten, Walmdach, Massiv, Fernblick, Ziegel, Grünblick

Objektstandort

2384 Breitenfurt bei Wien
AUT / Niederösterreich