Haupt-Inhalt
Büro / Praxis
Flexible Büroflächen mit optimaler Anbindung
1030 Wien, Landstraße
Flächen
| Nutzfläche: | 607 m2 |
| Fläche bis: | 607 m2 |
Objektdaten
| Objekt-Nr: | 988/12 |
| Standort: | AUT / Wien |
| Lage: | 1030 Wien, Landstraße |
| Nähe: | Nähe U3 Erdberg |
| Vermarktungsart: | Miete |
Weitere Informationen
| Zustand: | neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Heizwärmebedarf (HWB): | 28.31 kWh/m2a |
| HWB-Klasse: | B |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): | 1.14 |
| fGEE-Klasse: | C |
Preise
| Gesamtbelastung netto: | 8.740,80 € |
| Betriebskosten netto: | 2.063,80 € |
| Miete netto: | 6.677,00 € |
| Nebenkosten pro m² von: | 3,40 € |
| Nettomiete pro m² von: | 11,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Anmerkung: | Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
Beschreibung
Flexible Büroflächen mit optimaler Anbindung
Die Büroflächen befinden sich in einem etablierten Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt bietet flexibel teilbare Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen und eignet sich für verschiedene Bürokonzepte. Die Flächen sind sowohl für klassische Zellenbüros als auch für offene Bürostrukturen geeignet und können an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden.
+ Helle, funktionale Bürogrundrisse
+ Personenaufzug
+ Fan-Coil-System zur Kühlung
+ Gaszentralheizung
+ Teilweise außenliegender Sonnenschutz
+ IT-Verkabelung über Kabelkanäle
+ Teeküchen in den Einheiten
+ Getrennte Sanitärbereiche
+ Ladezone vor dem Gebäude
+ Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar
+ Unterschiedliche Bürogrößen und Etagen verfügbar – bitte anfragen
Lage und Erreichbarkeit
PKW: Sehr gute Anbindung, Südosttangente A23
Öffentlich: U-Bahn U3 Erdberg fußläufig erreichbar, Buslinien 72A und 80A in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur im Umfeld, Nähe zum Gasometer City Einkaufs- und Entertainment-Center
Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.
Objektstandort:
1030 Wien,Landstraße, Wien
Flexible Büros für moderne Arbeitsmodelle
Flexible Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte für unterschiedliche Arbeitsmodelle. Helle Grundrisse und funktionale Ausstattung schaffen effiziente Arbeitsbedingungen für Teams, die Wert auf Anpassbarkeit, Struktur und klare Organisation im Büroalltag legen nachhaltig.
.
Repräsentativer Standort mit starker Infrastruktur
Der etablierte Standort bietet Unternehmen eine repräsentative Adresse mit hervorragender Erreichbarkeit. Die gute Infrastruktur im Umfeld unterstützt tägliche Abläufe und macht den Bürostandort besonders attraktiv für Kundenkontakte und Mitarbeiter gleichermaßen.
Ihr Ansprechpartner
Verfügbare Einheiten im Projekt
| Nummer / Top | Objektart | Fläche | Preis pro m2 |
Preis | |
|---|---|---|---|---|---|
| 988/14 | Büro / Praxis | 926 m2 | 11,50 €/m2 | Miete: 10.649 € | Details Immobilie: Flexible Büroflächen mit optimaler Anbindung |
| 988/13 | Büro / Praxis | 318 m2 | 11,50 €/m2 | Miete: 3.657 € | Details Immobilie: Flexible Büroflächen mit optimaler Anbindung |
| 988/12 | Büro / Praxis | 607 m2 | 11,00 €/m2 | Miete: 6.677 € | Details Immobilie: Flexible Büroflächen mit optimaler Anbindung |