Industrie / Gewerbe

Kombination Lager 1314 m2 und Büro 169 m2 in Schwechat

1300 Schwechat

Flächen

Nutzfläche:	1314 m²
Lagerfläche:	1314 m²
Bürofläche:	169 m²

Objektdaten

Objekt-Nr:	1019
Standort:	AUT / Niederösterreich
Lage:	1300 Schwechat
Nähe:	Nähe Schwechat, 1230 Wien
Vermarktungsart:	Miete

Weitere Informationen

Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB):	32.2 kWh/m²a
HWB-Klasse:	B

Preise

Gesamtbelastung netto:	19.988,46 €
Betriebskosten netto:	4.330,36 €
Miete netto:	15.658,10 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anmerkung:	Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG
Kaution:	3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Hochwertige Kombination aus Lager- und Büroflächen in Schwechat bei Wien
Die angebotene Einheit vereint Lager- und Büroflächen in einer funktionalen Kombination und eignet sich ideal für Logistik, Lagerung sowie administrative Nutzungen. Durch die durchdachte Verbindung von Lager und Büro werden effiziente betriebliche Abläufe optimal unterstützt. Die Lage in Schwechat bietet zudem eine hervorragende infrastrukturelle Einbindung und kurze Wege für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

+ Lagerflächen im Erdgeschoss mit funktionaler Andienung für Logistik und Warenumschlag
+ Funktionale Grundrisse für Logistik
+ Gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr und Mitarbeiter
+ Ausreichend Parkplätze direkt beim Gebäude sowie zusätzliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung
+ Moderne IT-Infrastruktur mit mehrfach redundanter Internetanbindung am Standort
+ Professionelle Betreiberstruktur mit Sicherheits-, Reinigungs- und Facility-Services vor Ort
+ 24h-Technik- und Notfalldienst für einen reibungslosen Betrieb
+ Hochwertige Infrastruktur im direkten Umfeld
+ Konferenz- und Meetingräume flexibel nutzbar im Standortumfeld
+ Attraktive Zusatzservices und Angebote für Mitarbeiter am Standort
+ Büroflächen in variablen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Direkte Anbindung an die A4 Ostautobahn sowie sehr gute Erreichbarkeit über die Knotenpunkte S1, A23, A1 und A2; ca. 20 Minuten ins Zentrum von Wien
Öffentlich: City Airport Train (CAT), Schnellbahn S7 sowie zahlreiche Busverbindungen (u. a. Vienna Airport Lines)
Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Serviceeinrichtungen im unmittelbaren Umfeld

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.