Büromarkt Wien: Vermietungsleistung im 4. Quartal bei rund 37.400 m2
Das Vienna Research Forum veröffentlicht seine Zahlen für das 4. Quartal 2019: Die Vermietungsleistung im 4. Quartal lag bei rund 37.400 m². Die Größte Vermietung ist dabei für rund 11% der Vermietungsleistung verantwortlich. Die Leerstandsquote liegt bei 4,6%. Die Vermietungsleistung 2019 lag bei 189.353 m². Im 4. Quartal 2019 summierte sich die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt auf 37.415 m² – das sind rund 54% weniger als im 4. Quartal.
Zu diesem Ergebnis kommt das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten des Wiener Büromarktes. Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und die gewisse Qualitätskriterien wie Klimatisierung, Lift oder IT-Standard erfüllen. Die größte Vermietung (Vorvermietung) fand laut Vienna Research Forum mit 4.000 m² im Submarkt Airportcity Vienna statt. Sie entspricht rund 11% der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im 4. Quartal. Eine weitere größere Vermietung (Neuvermietung) wurde im Submarkt Norden mit 2.736 m² registriert. Insgesamt wurden im 4. Quartal 47 Vermietungen verzeichnet – das sind um 15 Vermietungen weniger als im Vorquartal und um 31 weniger als im Q4 2018. Betrachtet man die Vermietungsleistung nach dem Anteil der Vermietungsarten, so entfallen 69% der Fläche auf Neuvermietungen und 31% auf Vorvermietungen.
Leerstand auf 4,6% gestiegen
Im 4. Quartal 2019 betrug die Leerstandsquote im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 4,6%. Der Leerstand ist damit im Vergleich zum Vorquartal und 0,3 Prozentpunkte gestiegen und gegenüber dem Vergleichszeitraum Q4 2018 um 0,9 Prozentpunkte gesunken. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,65 % im Submarkt Airportcity Vienna registriert, die höchste mit 8,38 % im Submarkt Hauptbahnhof.