Büro / Praxis

Flexible Büroflächen mit Charakter

1030 Wien, Landstraße

Flächen

Nutzfläche:	638 m²
Fläche bis:	638 m²

Objektdaten

Objekt-Nr:	954/2
Standort:	AUT / Wien
Lage:	1030 Wien, Landstraße
Vermarktungsart:	Miete

Weitere Informationen

Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB):	63 kWh/m²a
HWB-Klasse:	B
fGEE-Klasse:	B

Preise

Gesamtbelastung netto:	11.547,80 €
Betriebskosten netto:	1.977,80 €
Miete netto:	9.570,00 €
Nebenkosten pro m² von:	3,10 €
Nettomiete pro m² von:	15,00 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anmerkung:	Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG
Kaution:	3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Hochmoderne Bürofläche in 1030 Wien
Das Bürogebäude bietet moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen, die sich ideal an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitswelten anpassen lassen.

+ Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Arbeitsräume
+ Variabel anpassbare Raumaufteilung zur Umsetzung individueller Bürokonzepte
+ Modernes technisches Grundgerüst inkl. zentraler Gebäudetechnik
+ Hochwertiger Eingangsbereich und ansprechende Allgemeinzonen im Gebäude
+ Möglichkeit zur Integration von Teeküche und Nebenräumen nach Mieterbedarf
+ Ruhige Lage mit angenehmem Ausblick

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Gute Erreichbarkeit über die nahe A23 Südosttangente, Parkmöglichkeiten im Umfeld
Öffentlich: U3-Station Kardinal-Nagl-Platz nur wenige Gehminuten entfernt
Infrastruktur: Einkaufszentrum, Vielfältige Gastronomie-, Einkaufs- und Serviceangebote im direkten Umfeld

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

Objektstandort:

1030 Wien,Landstraße, Wien

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