Büro / Praxis

Hochwertige Bürofläche am Business-Standort Erdberg

1030 Wien, Landstraße

Flächen

Nutzfläche:	230 m²
Fläche bis:	230 m²

Objektdaten

Objekt-Nr:	1035/4
Standort:	AUT / Wien
Lage:	1030 Wien, Landstraße
Nähe:	U3 Gasometer, Erdberg
Vermarktungsart:	Miete

Weitere Informationen

Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB):	38.1 kWh/m²a
HWB-Klasse:	B

Preise

Gesamtbelastung netto:	4.335,50 €
Betriebskosten netto:	885,50 €
Miete netto:	3.450,00 €
Nebenkosten pro m² von:	3,85 €
Nettomiete pro m² von:	15,00 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anmerkung:	Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG
Kaution:	3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Hochwertige Bürofläche am Business-Standort Erdberg
Dieses Bürogebäude bietet flexibel gestaltbare Büroflächen mit moderner Ausstattung. Der Standort Erdberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein dynamisches Unternehmensumfeld aus.

+ Flexible und effizient teilbare Büroflächen
+ Kühlung
+ Aufzug
+ Getrennte Sanitäreinheiten
+ Teeküche
+ Hochwertige Bodenbeläge
+ Spiegelrasterleuchten
+ Fensterbankkanäle
+ Barrierefreier Zugang
+ Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen
+ Anlieferungszone vorhanden

Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: Sehr gute Anbindung über die A23 Südosttangente
Öffentlich: U-Bahn U3 Erdberg, Buslinien 72A und 80A
Infrastruktur: Gasometer City, Restaurants, Nahversorger, Hotels sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

Objektstandort:

1030 Wien,Landstraße, Wien

Hochwertige Büroflächen im Business-Standort Erdberg
Flexible Büroflächen mit moderner Ausstattung in einem der etabliertesten Bürostandorte Wiens. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die vielseitige Infrastruktur und die individuell nutzbaren Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Büros mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Die hellen und flexibel gestaltbaren Büroflächen schaffen optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen eine Anpassung an verschiedenste Unternehmensanforderungen.