Büro / Praxis

Großzügige Bürofläche mit ca. 290 m2 nahe Naschmarkt

1060 Wien, Mariahilf

Flächen

Nutzfläche:	290 m²
Bürofläche:	290 m²

Objektdaten

Objekt-Nr:	1005
Standort:	AUT / Wien
Lage:	1060 Wien, Mariahilf
Nähe:	Nähe Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile, Mariahilfer Straße
Vermarktungsart:	Miete

Weitere Informationen

Zustand:	gepflegt
Alter:	Neubau
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB):	39.9 kWh/m²a
HWB-Klasse:	B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):	1.33
fGEE-Klasse:	C

Preise

Gesamtbelastung netto:	5.958,00 €
Betriebskosten netto:	826,00 €
Miete netto:	5.132,00 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anmerkung:	Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG
Kaution:	3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Ideales Büro in Bestlage
Das modernen Anforderungen entsprechende, große Büro in hervorragender Lage im 6. Bezirk besticht durch seine gute, und praktische Aufteilung, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre schätzen.

+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für Mitarbeiter ideal
+ Klimatisierung, Heizung, Heizkostenakonto: 0,80 € /m²
+ Fußböden: Textil, Vinyl, Fliesen
+ unmöbliert, neueste technische Infrastruktur
+ Helle, praktisch angeordnete und flexible Räumlichkeiten
+ Tiefgaragenparkplätze im Haus/Nachbarhaus nach Absprache

Lage und Erreichbarkeit
Individualverkehr: Gumpendorferstraße, Tiefgaragen in naher Umgebung, Linke Wienzeile
Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U4, Straßenbahnen, Autobusse, Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur: Innerstädtisch, Supermärkte, Restaurants, Cafes

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.