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Büro / Praxis

Moderne Bürofläche im 15. Bezirk mit hervorragender Anbindung

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Nutzfläche: 546 m2
Objekt-Nr: 933
Standort: AUT / Wien
Lage: 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Nähe: Westbahnhof, Schönbrunn & Technisches Museum
Vermarktungsart: Miete
Baujahr: 1992
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB): 54.3 kWh/m2a
Gesamtbelastung netto:5.474,18 €
Betriebskosten netto:1.104,05 €
Miete netto:4.370,13 €
Heizkosten netto: 632,40 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anmerkung: Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Moderne Büroflächen im 15. Bezirk

Das angebotene Büro in ausgezeichneter Lage im 15. Bezirk besticht durch seine klimatisierten und barrierefreien Flächen sowie der individuellen Nutzbarkeit der Räumlichkeiten. 

+ Klimatisiert und barrierefrei
+ Helle, praktisch angeordnete und flexibel nutzbare Räumlichkeiten
+ Vielseitig verwendbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut)
+ Erhöhte Attraktivität durch Terrassen
Parkmöglichkeiten: Parkplätze direkt im Haus (Kosten: €110,00 + Betriebskosten €13,90 + 20% USt.) 

Hochwertige Ausstattung

+ Außenjalousien
+ Klimaanlage
+ Teeküche
+ Getrennte Sanitäranlagen
+ Serverabteil
+ Vollständige Verkabelung und Kabelkanäle
+ Geräumiger Lift
+ Möglichkeit der Außenwerbung am Haus

Exzellente Lage im 15. Bezirk

Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U3 Johnstraße in 8 Gehminuten erreichbar
Straßenbahnlinien 10, 46, 49, 52, 60 innerhalb von 2 bis 5 Gehminuten zugänglich
Direkt vor dem Eingang: Busstation 10A
Nähe Schönbrunn, Hauptbahnhof und technisches Museum

Individualverkehr:

Parkplätze im Haus verfügbar

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien

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Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson Bernd Hahnbauer

Mag. Bernd Hahnbauer

+43 664 302 66 55

bh@hahnbauer.com