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Büro / Praxis
Moderne Bürofläche mit erstklassiger Ausstattung
1190 Wien, Döbling
Flächen
| Nutzfläche: | 755 m2 |
| Fläche bis: | 755 m2 |
Objektdaten
| Objekt-Nr: | 946/2 |
| Standort: | AUT / Wien |
| Lage: | 1190 Wien, Döbling |
| Nähe: | U4, S-Bahn Heiligenstadt |
| Vermarktungsart: | Miete |
Weitere Informationen
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Heizwärmebedarf (HWB): | 44 kWh/m2a |
| HWB-Klasse: | B |
Preise
| Gesamtbelastung netto: | 15.855,00 € |
| Betriebskosten netto: | 3.397,50 € |
| Miete netto: | 12.457,50 € |
| Nebenkosten pro m² von: | 4,50 € |
| Nettomiete pro m² von: | 16,50 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Anmerkung: | Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
Beschreibung
Moderne Arbeitswelten
Die Büroflächen bieten eine moderne Grundausstattung und können je nach Bedarf angepasst werden. Verschiedene Größen und Aufteilungen stehen zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedliche Unternehmensanforderungen.
+ Doppelboden mit Bodentanks
+ Fan-Coil-Kühlung sowie Heizung und Kühlung über Fernwärme und Fernkälte
+ Flexible Raumgestaltung mit Gipskartonständerwänden
+ Außen- und innenliegender Sonnenschutz
+ Teppichfliesen im Doppelboden
+ Abgehängte Decken
+ Raumhöhen: 2,80 m
+ Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle
+ Mechanische Be- und Entlüftung zusätzlich zu öffenbaren Fenstern
+ Verschiedene Bürogrößen verfügbar, bitte anfragen!
Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung über Gürtel und Donauuferautobahn
Öffentlich: Direkte Verbindung über Skywalk zur U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6), zusätzlich S-Bahn, Regionalzüge und Straßenbahnlinien 37, 38, D
Infrastruktur: Gastronomie, Fitness und weitere Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Innenhof; 265 Tiefgaragenplätze, davon 16 mit Elektroladestellen
Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.
Objektstandort:
1190 Wien,Döbling, Wien
Flexible Räume für moderne Teams
Vielseitig gestaltbare Arbeitsbereiche ermöglichen individuelle Lösungen für verschiedenste Unternehmensprofile. Helle, angenehme Räume und eine hochwertige Grundausstattung schaffen eine professionelle Umgebung für produktives und zukunftsorientiertes Arbeiten.
Attraktiver Standort mit Mehrwert
Ein Umfeld mit guter Erreichbarkeit, praktischen Serviceangeboten und angenehmen Aufenthaltsbereichen bietet ideale Voraussetzungen für Mitarbeiterkomfort und effiziente Arbeitsabläufe. Ein Standort, der Unternehmen nachhaltig unterstützt.
Ihr Ansprechpartner
Verfügbare Einheiten im Projekt
| Nummer / Top | Objektart | Fläche | Preis pro m2 |
Preis | |
|---|---|---|---|---|---|
| 946/4 | Büro / Praxis | 260 m2 | 16,50 €/m2 | Miete: 4.290 € | Details Immobilie: Moderne Bürofläche mit erstklassiger Ausstattung |
| 946/3 | Büro / Praxis | 550 m2 | 16,50 €/m2 | Miete: 9.075 € | Details Immobilie: Moderne Bürofläche mit erstklassiger Ausstattung |
| 946/2 | Büro / Praxis | 755 m2 | 16,50 €/m2 | Miete: 12.458 € | Details Immobilie: Moderne Bürofläche mit erstklassiger Ausstattung |
| 946/1 | Büro / Praxis | 1.565 m2 | 16,50 €/m2 | Miete: 25.823 € | Details Immobilie: Moderne Bürofläche mit erstklassiger Ausstattung |