Büro / Praxis

Atelier Saal mit Nebenräumen Aufzug Lift möglich

1230 Wien, Liesing

Flächen

Nutzfläche:	1265 m²
Bürofläche:	1265 m²

Objektdaten

Objekt-Nr:	1026
Standort:	AUT / Wien
Lage:	1230 Wien, Liesing
Nähe:	Sterngasse
Vermarktungsart:	Miete

Weitere Informationen

Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB):	79 kWh/m²a
HWB-Klasse:	C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):	1.1
fGEE-Klasse:	C

Preise

Gesamtbelastung netto:	15.812,50 €
Betriebskosten netto:	3.162,50 €
Miete netto:	12.650,00 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anmerkung:	Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG
Kaution:	3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Atelier Saal - 2 große Räume mit Nebenräumen Außenlift möglich
Diese helle Atelierfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die angenehme natürliche Belichtung. Der vordere Hauptbereich bietet einen offenen und gut nutzbaren Bereich, ergänzt durch zwei weitere größere Räume im hinteren Teil sowie zusätzliche kleinere Nebenräume. Durch die großen Fensterflächen und die durchgängige Tageslichtsituation entsteht eine freundliche und angenehme Atmosphäre innerhalb der gesamten Einheit.

+ Großzügiger Hauptraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Zwei weitere größere Räume im hinteren Bereich (Entfernung der Wände möglich)
+ Zusätzliche kleinere Nebenräume vorhanden
+ Sehr gute natürliche Belichtung in allen Bereichen
+ Einbau eines Aufzugs möglich
+ Moderne Ausstattung, Oberflächen und Adaptierung nach Mieterwunsch
+ Helle und gut proportionierte Räume
+ Modernisierte Beleuchtung und Klimaanlage
+ Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände bzw. in unmittelbarer Nähe
+ Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Kunden, Mitarbeiter und Lieferdienste
+ Flexible Grundrissgestaltung je nach Nutzungsprofil

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A23, Sterngasse
Öffentlich: Busstation neben dem Gebäude, Autobuslinien 66A, 67A, 67B zu U6 Alterlaa
Infrastruktur: Industriegebiet, McDonald's, Supermärkte, Restaurants

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}