Halle Gewerbefläche südlich von Wien

Beschreibung

Hallen Gewerbeflächen südlich von Wien zu mieten
Die neue errichtete Halle bieten funktionale und flexibel nutzbare Flächen für Logistik, Lager oder Produktion. Mit guter Bauqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und verlässlichen Betriebsstandort suchen.

Highlights
+ Sehr gute Erreichbarkeit und direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A2)
+ Büros und Sozialflächen je nach Anforderungen integrierbar
   (schlüsselfertige, flexibel anpassbare Lösungen)
+ Gut ausgebaute Zufahrtswege und großzügige 18 m Rangierflächen (Sattelzüge)
+ Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen
+ Lager-Andockflächen mit Laderampen / 3 x 3,25 m Andocktore für LKW
+ Hallenhöhe 10-12m
+ Stahlbetontragwerk
+ LED-Beleutung
+ Beheizbare Lagerhallen
+ Fernwärmeversorgung
+ Modernste Brandschutzsysteme
+ LWL Daten Anbindung für leistungsstarke IT-Infrastruktur 
+ Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher
+ Klasse-A-Immobilie mit nachhaltiger,
   moderner und zukunftsorientierter Infrastruktur 

Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW:
Der Standort befindet sich im größten Gewerbegebiet Österreichs (IZ NÖ-Süd) und liegt direkt an der A2, mit optimaler Anbindung an Wien sowie an wichtige Städte wie Graz, Linz, Budapest, Bratislava und Brünn. Perfekt für nationalen wie internationalen Warenverkehr.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
+ Linie 200 (Wien Hauptbahnhof → Laxenburg, ca. 30 Min)
+ Linie 216 (Bahnhof Mödling → Laxenburg, ca. 20 Min)
Vom Ankunftspunkt ist das Gewerbegebiet in wenigen Gehminuten erreichbar.

Infrastruktur: 
Modernes Industrie- und Gewerbegebiet mit gut ausgebauten Verkehrswegen, effizienter Logistikanbindung und nachhaltiger Park-Infrastruktur.

Allgemein
Es handelt sich um Gewerbeflächen, die passgenau auf die Anforderungen der Mieter abgestimmt sind/werden. Die Mietkonditionen richten sich nach dem jeweils gewünschten Ausstattungsumfang, der Büroflächengröße sowie der vereinbarten Vertragslaufzeit. Bei den m² Angaben der Flächen handelt es sich um circa Angaben.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <8.500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}