Industrie / Gewerbe

Kombination Halle 2082 m2 und Büro 148 m2,
inkl. Rampe in Wr. Neudorf

2351 Wiener Neudorf

Flächen

Nutzfläche:	2082 m²
Lagerfläche:	2082 m²
Bürofläche:	148 m²

Objektdaten

Objekt-Nr:	993
Standort:	AUT / Niederösterreich
Lage:	2351 Wiener Neudorf
Nähe:	Wiener Neudorf
Vermarktungsart:	Miete

Weitere Informationen

Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB):	106.6 kWh/m²a
HWB-Klasse:	D

Preise

Gesamtbelastung netto:	17.347,60 €
Betriebskosten netto:	3.255,20 €
Miete netto:	14.092,40 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anmerkung:	Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG
Kaution:	3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Flexibel nutzbare Lagerhallen in Wr. Neudorf
Die Lager- und Hallenflächen im Süden von Wien eignen sich ideal für Logistik, Warenumschlag, Lagerung sowie kombinierte Lager-/Service-Nutzungen. Die Einheiten können flexibel an die Anforderungen des Mieters angepasst werden und bieten sowohl Rampenandienung als auch ebenerdige Zufahrten. Unterschiedliche Hallengrößen ermöglichen eine bedarfsgerechte Nutzung – von kompakten Lagerflächen bis hin zu größeren Logistikeinheiten.

+ Je nach Topgröße ist eine bestimmte Anzahl von fix zugeordneten Parkplätzen neben dem Eingang reserviert
+ Ausreichend Parkplätze für PKW und Lieferfahrzeuge auf dem Gelände vorhanden (inkl. Parkdeck)
+ Überdachte Rampe
+ Flexible Hallen- und Lageraufteilung mit Anpassungsmöglichkeiten an logistische Abläufe
+ LKW-taugliche Zufahrten, teilweise mit Laderampen und Andockmöglichkeiten
+ Hervorragende verkehrstechnische Anbindung und ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld
+ Teilweise Beheizung der Hallenflächen möglich
+ Heizung (Gaszentralheizung) – je nach Einheit
+ IT-Infrastruktur: Leerverrohrung, Internetanbindung im Gebäude (für Lagerverwaltung / Büroanteile)
+ Lasten- und Personenaufzüge mit ausreichender Tragkraft, auch für Paletten geeignet – optimal für Lager-/Logistikkombinationen
+ Unterschiedliche Bodenqualitäten je nach Einheit (Industrieboden / Betonboden)
+ Sonnenschutz bei Fensterflächen (bei integrierten Büro- oder Servicezonen)
+ Zusätzlich sind Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Triester Straße
Öffentlich: Badner Bahn, Autobuslinien 263, 361 in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: sehr gute Infrastruktur - Cafés, Supermärkte, Restaurants, in unmittelbarer Nähe

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.