Industrie / Gewerbe

Lagerhalle 2000 m2 in Wr. Neudorf mit 600 m2 Büro im Hauptgebäude verfügbar

2351 Wiener Neudorf

Flächen

Nutzfläche:	2600 m²
Lagerfläche:	2000 m²
Bürofläche:	600 m²

Objektdaten

Objekt-Nr:	1053
Standort:	AUT / Niederösterreich
Lage:	2351 Wiener Neudorf
Nähe:	Wiener Neudorf
Vermarktungsart:	Miete

Weitere Informationen

Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB):	106.6 kWh/m²a
HWB-Klasse:	D

Preise

Gesamtbelastung netto:	23.600,00 €
Betriebskosten netto:	2.600,00 €
Miete netto:	21.000,00 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anmerkung:	Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG
Kaution:	3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Flexibel kombinierbare Lager- und Büroflächen in Wr. Neudorf
Die Lager- und Büroflächen im Süden von Wien bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Lagerung, Logistik und Büroarbeit an einem Standort vereinen möchten. Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen und funktionalen Büroeinheiten ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und kurze Wege. Die Flächen können flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden und eignen sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

+ Je nach Topgröße ist eine bestimmte Anzahl von fix zugeordneten Parkplätzen neben dem Eingang reserviert
+ Ausreichend Parkplätze für PKW und Lieferfahrzeuge auf dem Gelände vorhanden (inkl. Parkdeck)
+ Überdachte Rampe
+ Flexible Hallen- und Lageraufteilung mit Anpassungsmöglichkeiten an logistische Abläufe
+ LKW-taugliche Zufahrten, teilweise mit Laderampen und Andockmöglichkeiten
+ Hervorragende verkehrstechnische Anbindung und ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld
+ Teilweise Beheizung der Hallenflächen möglich
+ Heizung (Gaszentralheizung) – je nach Einheit
+ IT-Infrastruktur: Leerverrohrung, Internetanbindung im Gebäude (für Lagerverwaltung / Büroanteile)
+ Lasten- und Personenaufzüge mit ausreichender Tragkraft, auch für Paletten geeignet – optimal für Lager-/Logistikkombinationen
+ Unterschiedliche Bodenqualitäten je nach Einheit (Industrieboden / Betonboden)
+ Sonnenschutz bei Fensterflächen (bei integrierten Büro- oder Servicezonen)
+ Zusätzlich sind Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Triester Straße
Öffentlich: Badner Bahn, Autobuslinien 263, 361 in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: sehr gute Infrastruktur - Cafés, Supermärkte, Restaurants, in unmittelbarer Nähe

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.