Anlegerwohnung provisionsfrei

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Wohnung in zentraler Lage! Die Wohnung hat 44 m² und befindet sich im Erdgeschoß.

Die Küche ist neuwertig und wurde von 5 Jahren neu eingebaut.

Die Wohnung hat ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum und ein Bad mit WC + Dusche .

Die Wohnung wird ohne Provision, direkt vom Eigentümer verkauft.

Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus!

Aufgrund der sehr geringen Betriebskosten, eignet sich die Wohnung ideal als Anlagewohnung. Die erzielbare Rendite liegt hier bei knapp 6%.

Die Wohnung ist ein einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Besichtigungen sind nach Koordination mit dem Mieter möglich.

RENDITEN:

Jahresbruttomiete: € 6.240,-

Jahresnettomiete: € 4.650,-
Nettomietrendite: 5,82% bezogen auf den Kaufpreis von € 79.900,-
Nettomietrendite: 5,29% bezogen auf den Kaufpreis inkl. NK

Finanzierungsbeispiel:

Eigenkapital: 20.000 €
Fremdkapital 65.000 €
Kreditrate: 315 € / Monat

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}