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Büro / Praxis
Moderne und flexible Bürofläche am Donaukanal im 3. Bezirk Wien,
teilw. mit Terrasse
1030 Wien, Landstraße
Flächen
| Nutzfläche: | 1624 m2 |
| Balkon-/Terrassenfläche: | 100 m2 |
| Fläche bis: | 1624 m2 |
| Terrassenfläche: | 100 m2 |
Objektdaten
| Objekt-Nr: | 949/2 |
| Standort: | AUT / Wien |
| Lage: | 1030 Wien, Landstraße |
| Nähe: | Erdberger Lände |
| Vermarktungsart: | Miete |
Weitere Informationen
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Heizwärmebedarf (HWB): | 23.65 kWh/m2a |
| HWB-Klasse: | A |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): | 0.81 |
| fGEE-Klasse: | A |
Preise
| Gesamtbelastung netto: | 36.377,60 € |
| Betriebskosten netto: | 8.932,00 € |
| Miete netto: | 27.445,60 € |
| Nebenkosten pro m² von: | 5,50 € |
| Nettomiete pro m² von: | 16,90 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Anmerkung: | Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
Beschreibung
Hochmoderne Bürofläche in 1030 Wien
Diese effiziente und flexible Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Osten Wiens nähe des grünen Praters. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden.
weitere Ausstattungskriterien:
+ grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts
+ DGNB Platinum Zertifizierung: exzellente technische und ökologische Standards
+ Aufenthalts- und Arbeitsbereiche
+ Kantine & Kindergarten im Areal
+ Supermarkt im Gebäude
+ Fit Inn Fitnessstudio
+ Lobby mit Portier und Videoüberwachung
+ Kartensystem für 24h Zutritt
+ begrünter Innenhof
+ Doppelboden
+ 5 Aufzüge, barrierefrei
+ Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
+ Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
+ Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC
+ Einheiten teilweise mit Terrassen
Lage und Erreichbarkeit:
PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: ~13 Min. bis zum Flughafen Wien, ~9 Min. Innenstadt
Öffentlich: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz, Bus: 77A, Rad: direkte Anbindung an den Donaukanal Radweg in die Innenstadt (ca. 8 Min.)
Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Cafe`s etc.
nur wenige Schritte zum grünen Prater/Donaukanal
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.
Objektstandort:
1030 Wien,Landstraße, Wien
Moderne Büros im grünen Umfeld
Flexible, helle Büroflächen in attraktiver Lage nahe Prater. Hochwertiges Umfeld, angenehme Arbeitsatmosphäre und ideale Erreichbarkeit sorgen für perfekte Bedingungen für Unternehmen jeder Größe.
Top ausgestattete Fläche mit Service
Repräsentative Bürofläche in einem modernen Businesskomplex. Komfortable Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hervorragende Anbindung bieten ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen, professionellen Arbeitsplatz.
Ihr Ansprechpartner
Verfügbare Einheiten im Projekt
| Nummer / Top | Objektart | Fläche | Preis pro m2 |
Preis | |
|---|---|---|---|---|---|
| 949/2 | Büro / Praxis | 1.624 m2 | 16,90 €/m2 | Miete: 27.446 € | Details Immobilie: Moderne und flexible Bürofläche am Donaukanal im 3. Bezirk Wien, teilw. mit Terrasse |