Flexible Hallen für Logistik und Gewerbe südlich von Wien

2512 Traiskirchen

Attraktiver Gewerbestandort südlich von Wien
Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Wien machen den Standort für Unternehmen unterschiedlicher Branchen interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsverbindungen im Umfeld ergänzen die Infrastruktur für den betrieblichen Alltag.

Funktionale Hallenflächen für Ihr Unternehmen
Die geplanten Hallen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Logistik und Gewerbe. Individuell gestaltbare Flächen und eine bedarfsgerechte Ausstattung ermöglichen Lösungen, die zu den Abläufen und Anforderungen Ihres Unternehmens passen.

Verfügbare Einheiten

Nummer / Top	Objektart	Fläche
1041/4	Industrie / Gewerbe	6.000 m²	Details Immobilie: Flexible Hallen für Logistik und Gewerbe südlich von Wien
1041/3	Industrie / Gewerbe	14.000 m²	Details Immobilie: Flexible Hallen für Logistik und Gewerbe südlich von Wien
1041/2	Industrie / Gewerbe	10.000 m²	Details Immobilie: Flexible Hallen für Logistik und Gewerbe südlich von Wien
1041/1	Industrie / Gewerbe	4.000 m²	Details Immobilie: Flexible Hallen für Logistik und Gewerbe südlich von Wien

Beschreibung

Flexible Hallen für Logistik und Gewerbe südlich von Wien
Die neue errichtete Halle bieten funktionale und flexibel nutzbare Flächen für Logistik, Lager oder Produktion. Mit guter Bauqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und verlässlichen Betriebsstandort suchen.

+ Sehr gute Erreichbarkeit und direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A2)
+ Büros und Sozialflächen je nach Anforderungen integrierbar
(schlüsselfertige, flexibel anpassbare Lösungen)
+ Gut ausgebaute Zufahrtswege und großzügige 18 m Rangierflächen (Sattelzüge)
+ Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen
+ Lager-Andockflächen mit Laderampen / 3 x 3,25 m Andocktore für LKW
+ Lichte Hallenhöhen von 10 bzw. 12 m, je nach Gebäude
+ Stahlbetontragwerk und belastbarer Industrieboden mit bis zu ca. 7 t/m² Bodenbelastbarkeit
+ Energieeffiziente LED-Beleuchtung und natürliche Belichtung durch Oberlichter
+ Beheizbare Hallen und klimatisierte Büroflächen
+ Fernwärmeversorgung
+ Modernste Brandschutzsysteme
+ LWL Daten Anbindung für leistungsstarke IT-Infrastruktur
+ Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher
+ Klasse-A-Immobilie mit nachhaltiger,
moderner und zukunftsorientierter Infrastruktur

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung an A2 und B17, Wien ca. 30 km entfernt.
Öffentlich: Buslinie 304 im Umfeld, Umstieg zur Badner Bahn möglich.
Infrastruktur: BILLA, PENNY und NKD im Umfeld.

Allgemein
Es handelt sich um Gewerbeflächen, die passgenau auf die Anforderungen der Mieter abgestimmt sind/werden. Die Mietkonditionen richten sich nach dem jeweils gewünschten Ausstattungsumfang, der Büroflächengröße sowie der vereinbarten Vertragslaufzeit. Bei den m² Angaben der Flächen handelt es sich um circa Angaben.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

6.000 m² - 12 m lichte Höhe
4.000 m² - 12 m lichte Höhe
10.000 m² - 12 m lichte Höhe
14.000 m² - 10 m lichte Höhe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}