Flexible Hallen für Logistik und Gewerbe südlich von Wien

Beschreibung

Flexible Hallen für Logistik und Gewerbe südlich von Wien
Die neue errichtete Halle bieten funktionale und flexibel nutzbare Flächen für Logistik, Lager oder Produktion. Mit guter Bauqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und verlässlichen Betriebsstandort suchen.

+ Sehr gute Erreichbarkeit und direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A2)
+ Büros und Sozialflächen je nach Anforderungen integrierbar
   (schlüsselfertige, flexibel anpassbare Lösungen)
+ Gut ausgebaute Zufahrtswege und großzügige 18 m Rangierflächen (Sattelzüge)
+ Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen
+ Lager-Andockflächen mit Laderampen / 3 x 3,25 m Andocktore für LKW
+ Lichte Hallenhöhen von 10 bzw. 12 m, je nach Gebäude
+ Stahlbetontragwerk und belastbarer Industrieboden mit bis zu ca. 7 t/m² Bodenbelastbarkeit
+ Energieeffiziente LED-Beleuchtung und natürliche Belichtung durch Oberlichter
+ Beheizbare Hallen und klimatisierte Büroflächen
+ Fernwärmeversorgung
+ Modernste Brandschutzsysteme
+ LWL Daten Anbindung für leistungsstarke IT-Infrastruktur 
+ Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher
+ Klasse-A-Immobilie mit nachhaltiger,
   moderner und zukunftsorientierter Infrastruktur 

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung an A2 und B17, Wien ca. 30 km entfernt.
Öffentlich: Buslinie 304 im Umfeld, Umstieg zur Badner Bahn möglich.
Infrastruktur: BILLA, PENNY und NKD im Umfeld.

Allgemein
Es handelt sich um Gewerbeflächen, die passgenau auf die Anforderungen der Mieter abgestimmt sind/werden. Die Mietkonditionen richten sich nach dem jeweils gewünschten Ausstattungsumfang, der Büroflächengröße sowie der vereinbarten Vertragslaufzeit. Bei den m² Angaben der Flächen handelt es sich um circa Angaben.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}