Wohnung

Helle,
gemütliche Wohnung in St. Pölten Wagram

3100 St. Pölten

Flächen

Wohnfläche:	38 m²
Nutzfläche:	38 m²
Anzahl Zimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Kellerfläche:	5 m²
Anzahl Keller:	1

Objektdaten

Objekt-Nr:	1038
Standort:	AUT / Niederösterreich
Lage:	3100 St. Pölten
Nähe:	St. Pölten Wagram Zentrum
Vermarktungsart:	Miete

Weitere Informationen

Alter:	Neubau
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB):	105.3 kWh/m²a
HWB-Klasse:	D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):	3.37
fGEE-Klasse:	F

Preise

Gesamtbelastung netto:	549,88 €
Betriebskosten netto:	115,88 €
Miete netto:	434,00 €
Gesamtmiete brutto:	549,88 €
Gesamtbelastung brutto:	549,88 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution:	4 Bruttomonatsmieten
Erstauftraggeberprinzip:	Ja

Beschreibung

Helle, gemütliche Wohnung in St. Pölten Wagram

Diese 38 m² Wohnung liegt im Zentrum Wagrams. Lokale und Geschäfte befinden sich in direkter Umgebung. Das Regierungsviertel mit dem Landhaus NÖ und landesnahen Einrichtungen liegt in der Nähe.

Raumaufteilung: 1 großer Wohnraum, eine neue Küche. Vorraum, Bad mit Wanne und WC. Neue Böden in allen Wohnräumen. Alle Fenster der Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung liegt im 1. Stock.

Merkmale:
+ Neue Einbauküche inkl. Geräte vorinstalliert
+ Neue Fußböden in allen Wohnräumen
+ Gute Parkplatzsituation vor dem Haus
+ Hell und südseitig

Überzeugen Sie sich selbst: Eine Wohlfühloase nahe des Zentrum St. Pöltens!

Lage und Erreichbarkeit
PKW: Sehr gute Anbindung (Wiener Straße, Autobahnabfahrt)
Öffentlich: St. Pöltner Buslinie LUP vor dem Haus
Infrastruktur: Beste Infrastruktur in nächster Umgebung (Supermärkte, Bank, Apotheke, Bäcker, Restaurants)

Für weitere Informationen, Reservierungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.